Technisch Vastgoedmanager
Plaatsingsdatum 13 november 2023
Sluitingsdatum 10 december 2023
Introductie
De gemeente beschikt over een diverse vastgoedportefeuille. De objecten in deze portefeuille worden zorgvuldig onderhouden zodat deze aansluiten bij onze dienstverlening. Als Technisch Vastgoedmanager ben je medeverantwoordelijk voor een deel van dit maatschappelijk vastgoed bij het uitvoeren van onderhoudsplanning en het beheer van projecten behorende bij jouw objecten. De aandachtgebieden daarbij liggen op bouwkundig, elektrotechnisch, werktuigbouwkundig en transport technisch vlak.
- Je beheert jouw deel van de vastgoedportefeuille wat betreft het plannen van onderhoudswerkzaamheden, initiëren en borgen van de uitvoering van onderhoud, het bewaken van het onderhoudsbudget en het onderhouden van contacten met de huurders en contractpartners.
- Je beheert jouw deel van de vastgoedportefeuille op een manier zodat deze voldoet aan de wet- en regelgevingseisen en voorschriften.
- Je bespreekt de planning, aandachtspunten en het jaarplan onderhoud met leveranciers en huurders, geeft de opdracht tot uitvoering en informeert de portefeuillemanager over de vorderingen.
- Je bent samen met de portefeuillemanager verantwoordelijk voor het onderhoudsbudget van jouw deel van de vastgoedportefeuille en signaleert tijdig overschrijdingen of tekorten op het budget richting de budgetverantwoordelijke en portefeuillemanager.
- Je draagt bij tot het tot stand komen van onderhoudscontracten en neemt deel in diverse inkoopteams ter beoordeling van aanbestedingen.
- Je overlegt met je collega portefeuillemanagers en technisch vastgoedmanagers over de ontwikkelingen in de techniek en de mogelijke toekomstplannen voor jouw objecten en past hier het onderhoudsplan op aan.
- Je bent betrokken en verantwoordelijk voor kleine en middelgrote projecten die rondom panden worden opgestart in de rol van projectleider, opdrachtgever of toezichthouder
- Bij complexere projecten geef je gevraagd en ongevraagd advies vanuit je bouwkundige visie en de onderhoudsplanning om te zorgen dat er geen zaken onbesproken blijven op het gebied van duurzaamheid en toegankelijkheid.
We zoeken jou!
- Je bent in het bezit van een relevant mbo of hbo-diploma op het gebied van bouwkunde en techniek, vastgoed of makelaardij.
- Je hebt aantoonbare kennis of ervaring op het gebied van onderhoud, technisch vastgoedbeheer, meerjarenplanning, verbouwen en renovatie.
- Je hebt kennis van onderhoudsprocessen of bent bereid tot het volgen van een aanvullende opleidingen.
- Je communiceert effectief en past diverse communicatiestijlen toe, afhankelijk van de gesprekspartner of partij.
- Je staat bekend om het naleven van gemaakte afspraken.
- Je bent flexibel en klantgericht om praktisch de dagelijkse uitdagingen op te pakken.
- Je beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit en bent alert op (politieke) kansen en risico’s.
- Je weet jouw werkzaamheden naar eigen inzicht vorm te geven binnen de afgesproken kaders, waarbij je een gezonde balans weet te bewaken tussen ‘binnen’ en ‘buiten’.
- Je bent sterk in het bouwen en onderhouden van relaties.
Wat bieden wij?
Werken bij de Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers. Naast een baan met impact kun je daarom rekenen op:
- Een jaarcontract voor 36 uur per week, met mogelijk uitzicht op een vast contract.
- Een bruto maandsalaris van maximaal €5.009,- (schaal cao gemeenten) op basis van 36 uur.
- 194 verlofuren per jaar bij een contract van 36 uur.
- Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris dat je kunt inzetten voor studie, extra verlof of bijvoorbeeld de aanschaf van een fiets. Het bedrag laten uitbetalen als een soort 13e maand kan ook.
- Volop ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.
- Een goede werk-privébalans met flexibele werktijden.
- Een laptop en mobiele telefoon.
- De mogelijkheid om thuis te werken.
- Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering.
- Een goede pensioenregeling bij ABP.
Meer weten over de stad of organisatie? Lees meer over de Gemeente Breda
Wie zijn wij?
De gemeente beschikt over een diverse vastgoedportefeuille, variërend van cultureel vastgoed, sportaccommodaties, sociaal maatschappelijke gebouwen, parkeergarages, kinderdagverblijven, (brede)scholen, boerderijen en huisvesting van onze eigen organisatie. Daarnaast hebben we een portefeuille ontwikkelvastgoed die we beheren in afwachting van ontwikkeling. De hele portefeuille wordt zorgvuldig onderhouden zodat deze (blijft) aansluiten bij de dienstverlening die wij als gemeente bieden. We maken afspraken met marktpartijen om de vastgoedportefeuille in goede conditie te houden.
Aan de hand van de meerjarenplanningen en het bijbehorend budget onderhouden we het vastgoed. Dit doen we met een team van circa 30 personen. De technisch vastgoedmanagers zijn verantwoordelijk voor het ten uitvoer brengen van het onderhoud aan een deel van de portefeuille. Iedere objectgroep heeft zijn eigen dynamiek en daarmee zijn eigen uitdagingen.
Binnen het team zijn er voor vrijwel alle elementen van het onderhoud specialisten aanwezig. Een vraag is dus snel beantwoord. Dit is ook de kracht van het team. Samen zorgen we voor een afgeronde klus, waarbij iedereen verantwoordelijk is voor zijn of haar onderdeel van de keten.
Enthousiast geworden?
Solliciteer dan snel op deze vacature van Technisch Manager Vastgoedbeheer. Dit kan tot en met 10 december 2023. Zijn we enthousiast, dan ontvang je zo spoedig mogelijk een uitnodiging voor een kennismakingsgesprek.
Liever eerst meer weten over deze functie? Bel dan naar Mart van der Ven, teamleider Vastgoedbeheer, telefoonnummer: 076-5299267
Goed om te weten:
- De Gemeente Breda is een werkgever die gelijke kansen biedt. Wij ontvangen graag sollicitaties van alle voldoende gekwalificeerde personen ongeacht hun komaf, geslacht, functiebeperking, religie/overtuiging of leeftijd.
- Als ambtenaar heb je een bijzondere verantwoordelijkheid. Daarom vragen we van iedere nieuwe collega een Verklaring Omtrent het Gedrag. Ook leg je een ambtseed of -belofte af.
- Als je solliciteert kan het zijn dat wij je openbare social mediaprofiel raadplegen.
Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.